Myyn sijoitusasuntoni – miten yhtiölaina otetaan huomioon voittoa tai tappiota laskettaessa?

Ostin vuonna 2016 sijoitusasunnon, joka on ollut koko ajan vuokrattuna. Asunnon velattomasta kauppahinnasta noin puolet oli yhtiölainaa. Asunnosta saatu vuokra on ollut suurin piirtein hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen suuruinen, enkä ole siksi maksanut asunnon vuokratulosta juuri lainkaan veroa. Pääomavastike on siis tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa.

Olen nyt myymässä tätä asuntoa, ja velaton kauppahinta tulee olemaan vähemmän kuin mitä se oli vuonna 2016, koska asuntojen hinnat ovat alueella laskeneet. Jäljellä oleva yhtiölaina siirtyy kaupassa ostajan vastattavaksi ja sitä on noin 2/3-osaa jäljellä sen alkuperäisestä määrästä. Miten maksamani yhtiölainan määrä huomioidaan asunnon luovutusvoittoa tai -tappiota laskettaessa?