Meneekö pesäosuuden kaupasta varainsiirtoveroa?
Kolmella sisaruksella on jakamaton kuolinpesä. Yksi meistä tarvitsee rahaa, ja hän haluaa myydä pesäosuutensa minulle. Kuolinpesään kuuluu vain omakotitalokiinteistö. Kun ostan irtaimen kauppakirjalla häneltä pesäosuuden, liittyykö kauppaan myös 4 prosentin varainsiirtovero?
Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa.
Kyllä liittyy. Pesäosuuden luovutus katsotaan varainsiirtoverolain tarkoittamaksi luovutukseksi siltä osin kuin kuolinpesään kuuluu kiinteistöjä tai arvopapereita, vaikka siviilioikeudellisesti kuolinpesän osuus on irtainta omaisuutta.
Kuuden kuukauden lainhuudatusaika alkaa ja varainsiirtoveron maksuvelvollisuus syntyy kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun kiinteistön tai arvopaperin osalta tapahtuu siviilioikeudellinen omistajanvaihdos eli kun itse perinnönjako tulee lainvoimaiseksi.
Rahansaaja selvittää taas mahdollisen oman luovutusvoittoverotuksensa.