30.11.2017

Voiko tuloutetun rahoitusvastikkeen vähentää luovutusvoitosta?

Myin kesällä voitolla sijoitusasuntoni. Täysi-ikäinen lapseni asui huoneistossa koko omistusaikani, eikä hän maksanut minulle asumisesta mitään.

Onko totta, että en voi lisätä asunnon ostohintaan kuukausittain omistusajalta maksamaani noin 300 euron rahoitusvastiketta, koska rahoitusvastikkeet on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. Maksanko myyntivoittoveroa myös näistä rahoitusvastikkeista?

Verojuristi

Tuomo Lindholm

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa

Kuukausittain maksamasi taloyhtiön tulouttamat rahoitusvastikkeet eivät pienennä veronalaista luovutusvoittoasi.

Korkein hallinto-oikeus on ratkaissut vastaavan tapauksen, jossa verovelvollinen oli maksanut luovutettuihin osakkeisiin liittyvää rahoitusvastiketta kuukausittain osana yhtiövastikettaan. Rahoitusvastikkeet oli tuloutettu asunto-osakeyhtiön kirjanpidossa. Tämän vuoksi verovelvollisen maksamia rahoitusvastikkeita ei lisätty luovutettujen asunto-osakkeiden hankintamenoon, kun verovelvolliselle kertynyt luovutusvoitto vahvistettiin (KHO:2016:169).

Tällaisia kuukausittain maksettuja tuloutettuja rahoitusvastikkeita ei voi siis lisätä asunnon hankintahintaan tuoreen oikeuskäytännön perusteella.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat

Veronmaksajain Keskusliitto

Kalevankatu 4, 00100 Helsinki

Vaihde 09 618 871

Jäsenpalvelu 03 010 5511

veronmaksajat@veronmaksajat.fi

Evästeasetukset Tietosuojaseloste Saavutettavuusseloste