Myyn sijoitusasunnon ja ostan heti uuden – verotetaanko edelleen sijoitettavaa luovutusvoittoa?

Omistan sijoitusasunnon, ja aion myydä sen. En ole asunut asunnossa koskaan itse. Asunnon arvo on noussut huomattavasti omistusaikanani, ja niinpä myynnistä syntyy luovutusvoittoa. 

Aion kuitenkin käyttää saamani myyntihinnan välittömästi toisella paikkakunnalla sijaitsevan sijoitusasunnon ostoon. Ei kai minua veroteta myyntivoitosta, kun en kotiuta sitä itselleni rahana, vaan sijoitan sen edelleen toiseen sijoitusasuntoon?

Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:

Saamasi luovutusvoitto on verollista, ja sitä verotetaan asunnon myyntivuoden pääomatulonasi. Asiaan ei vaikuta se, sijoitatko saamasi myyntihinnan uudestaan vai et.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 15.2.2021.