Asuntoni on ollut käyttämättä muutamia vuosia – onko myyntivoitto verovapaa?
Muutin kolme vuotta sitten puolisoni luo asumaan. Omistamani asunto, jossa asuin siihen saakka, on ollut siitä lähtien käyttämättömänä. En ole vuokrannut asuntoa, mutta olen säilyttänyt siellä omaisuuttani.
Aion myydä edellä mainitun asunnon piakkoin. Pitääkö tällaisessa tapauksessa maksaa mahdollisesta myyntivoitosta veroa?
Verojuristi Miika Härkönen vastaa:
Oman kotisi myyntivoitto on verovapaa, jos olet omistusaikanasi käyttänyt asuntoa omana tai perheesi vakituisena asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.
Et joudu maksamaan veroa myynnistä, mikäli edellä mainittu verovapauden edellytys on täyttynyt jossain vaiheessa, kun olet asunnon omistanut.
Jos asunnon arvo olisi laskenut, et saa vähentää tuosta verovapaasta myynnistä syntynyttä luovutustappiota.