Sijoitusasunnon hankinta ulkomailla meni pieleen – voinko vähentää petoksessa menettämäni rahat verotuksessani tappiona?

Sijoitusasunnon ostaminen ulkomailla epäonnistui. Ostajana nostin oikeusprosessin, jonka voitin. Myyjä pakoilee eikä palauta minulle osittain maksamaani kauppasummaa. Minulla on myös muita sijoitusasuntoja ulkomailla.

Voiko menetetyn kauppasumman osan ilmoittaa verotuksessa tappiona?

Verojuristi
Miika Härkönen

Verojuristi Miika Härkönen vastaa

Menetyksiin suhtaudutaan tuloverolain tulkinnassa torjuvasti.

Yksityishenkilön menetyksien vähennyskelpoisuus rajoittuu lähinnä tuloverolaissa tarkoitettuun arvopaperin lopulliseen arvonmenetykseen. Näitä ovat johdannaissopimuksen – esimerkiksi option tai termiinin – raukeaminen, tai johdannaissopimuksesta aiheutunut tappio, jos johdannaisella käydään kauppaa säännellyllä markkinakauppapaikalla, sekä sellainen arvopaperin arvonmenetys, jota voidaan konkurssin tai muun siihen verrattavan syyn vuoksi pitää lopullisena.

Mikäli entinen sopimuskumppanisi vain katoaa rahojesi kanssa, tätä ei valitettavasti lueta tuloverotuksessa vähennyskelpoiseksi, etkä voi vähentää rikoksesta johtuvaa menetystäsi tappiona.

Elinkeinoverolain mukaisessa verotuksessa tilanne on toinen, ja menetykset esimerkiksi rahoitusomaisuuteen kohdistuvasta kavalluksesta, varkaudesta tai muusta rikoksesta johtuen ovat vähennyskelpoisia. Rahoitusomaisuutta ovat rahat, saamiset ja muut rahoitusvarat.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Maksaako ulkomailla asuva mökin myynnistä veroa Suomessa?

Asun Yhdysvalloissa ja olen Suomessa rajoitetusti verovelvollinen. Omistan Suomessa kesämökkikiinteistön, jonka ostin muutama vuosi sitten. Myyn sen ja saan siitä myyntikulujen jälkeen pienen voiton. Saako Suomi verottaa kesämökin myynnistä tulevan voiton, vai estääkö verosopimus Suomea verottama...

Lue lisää

Myyn asunnon Ruotsissa – onko myyntivoitto verovapaa?

Asun Suomessa ja myyn Ruotsissa sijaitsevan asuntoni. Asuin aikoinaan tuossa Ruotsissa omistamassani asunnossa vakituisesti ja yhtäjaksoisesti omistusaikanani yli kaksi vuotta. Suomessa asunnon myynnistä ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa, jos on asunut asunnossa yli kaksi vuotta. Koskeeko tä...

Lue lisää