Myimme äidiltä perityn asunnon tappiolla – voinko vähentää osuuteni tappiosta omista pääomatuloistani?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Et voi. Luovutustappio on vähennyskelpoinen vain saman verovelvollisen saamista luovutusvoitoista tai pääomatuloista, eikä niitä voi siirtää vähennettäväksi toisella verovelvollisella.

Perilliset eivät siten saa vähentää perinnön jättäjälle tai kuolinpesälle vahvistettuja luovutustappiota omassa verotuksessaan. Kuolinpesää verotetaan erillisenä verovelvollisena. Kuolinpesä purkautuu perinnönjaolla.

Jakamattomaan kuolinpesään kuuluvan omaisuuden luovutuksesta saatu voitto tai tappio on kuolinpesällä verotettavaa tuloa tai vähennettävä tappio. Jos sen sijaan kuolinpesän omaisuus jaetaan ennen myyntiä ja osakas myy pesänjaossa kuolinpesästä saamaansa omaisuutta, luovutusvoitosta verotetaan osakasta tai tappio vahvistetaan osakkaalle, jolloin hän saa sen vähentää omassa verotuksessaan pääomatuloistaan.

Luovutustappio vähennetään omaisuuden luovutuksesta saadusta voitosta tai muista pääomatuloista verovuonna ja viitenä seuraavana vuotena sitä mukaa kuin voittoa tai muita pääomatuloja kertyy.