Vaihdamme siskoni kanssa kiinteistöjä – miten vaihtoja verotetaan?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Kiinteistöjenne vaihto on vastikkeellinen luovutus. Te molemmat maksatte vaihdosta kolme prosenttia varainsiirtoveroa.  Lisäksi on mahdollista, että te molemmat joudutte maksamaan veroa luovutusvoitosta Toki luovutukset voivat olla myös tappiollisia riippuen niiden hankintamenoista.

Metsätilan osuuden vaihtokaupassa luovuttavalle sisarelle luovutus on kuitenkin luovutusvoittoverovapaa, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

• vaihtaja on käyttänyt omaisuutta metsätalouden harjoittamiseen,
• omaisuus on ollut yhteensä yli 10 vuotta vaihtajan omistuksessa tai yhteensä vaihtajan ja sellaisen henkilön omistuksessa, jolta vaihtaja on saanut omaisuuden vastikkeetta ja
• vaihdon osapuolena on luovuttajan lapsi tai muu rintaperillinen tai luovuttajan sisar, veli, sisarpuoli tai velipuoli. Nämä lähisukulaiset voivat olla ostajana joko yksin tai yhdessä puolisonsa kanssa.