19.5.2016

Miten teen poistoja omakotitalosta?

Olen lahjoittanut kaksi kolmasosaa omakotitalosta kahdelle lapselleni pidättäen samalla hallintaoikeuden itselleni. Omistan edelleen kolmasosan talosta. Talo on vuokrattu asumiskäyttöön, ja vuokratulot kuuluvat siis kokonaan minulle. Voinko tehdä poistoja rakennuksesta? Miten paljon voin tehdä poistoja?

Talo maksoi aikanaan urakkasopimuksen mukaan 210 000 euroa.

Verojuristi

Harri Rajala

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Voit tehdä rakennuksen poistamattomasta hankintamenosta enintään 4 prosentin poiston omistamasi kolmanneksesta. Lapsillesi lahjoitetuista osuuksista et voi tehdä poistoja, koska poiston voi tehdä vain omistaja, ei pelkän hallintaoikeuden haltija (KHO 30.10.2002 taltio 2765).

Ensimmäisenä vuokrausvuonna poistojen enimmäismäärä olisi 4 % x 70 000 euroa eli 2 800 euroa.

Maapohjasta poistoja ei voi tehdä.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat

Veronmaksajain Keskusliitto

Kalevankatu 4, 00100 Helsinki

Vaihde 09 618 871

Jäsenpalvelu 03 010 5511

veronmaksajat@veronmaksajat.fi

Evästeasetukset Tietosuojaseloste Saavutettavuusseloste