Miten vähennän ikkunaremontin kulut?

Verojuristi Hanna Silander vastaa

Kyllä voit. Jos asunto on sekä omassa käytössä että vuokrattuna, asuntoon kohdistuvat remonttikustannukset pitää jakaa oman käytön osuuteen ja vuokrattuun osuuteen. 

Jaon voit tehdä esimerkiksi kiinteistön vuokratun osan ja omassa käytössä olevan osan pinta-alojen suhteessa silloin, kun remontti kohdistuu yhtä lailla sekä vuokrattuun että omassa käytössä olevaan osaan.

Omassa käytössä olevaan osaan kohdistuvista kuluista voit saada kotitalousvähennyksen edellytysten täyttyessä. Kotitalousvähennyksen saa vain työn osuudesta eivätkä materiaalikulut oikeuta vähennykseen.

Vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut voit vaatia vähennettäväksi vuokratulosta. Ikkunoiden uusimisen on katsottu olevan vuosikorjausremonttia, joten voit vähentää vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut vuokratulosta niiden maksuvuonna. Vuokratuloista voit vähentää sekä remonttikulujen työn osuuden että materiaalikustannuksia.