Vuokratulot
26.7.2018
Hallintaoikeudesta luopuminen – pitääkö vuokratulosta maksaa veroa?
Omistan sijoitusasunnon. Voinko lahjoittaa asunto-osakkeen hallintaoikeuden tyttärelleni, jotta minun ei tarvitse maksaa veroja vuokratulosta? Omistusoikeus jäisi edelleen itselle. Yleensähän omaisuuden omistusoikeus lahjoitetaan, mutta hallintaoikeus pidätetään lahjoittajalla.
Verojuristi Georg Rosbäck vastaa:
Oikeuskäytännössä on katsottu, että varallisuuden omistaja ei voi tuloverotuksessa tehokkaasti luopua varallisuutensa tulevista tuotoista, esimerkiksi asunnon tulevista vuokratuloista, luopumatta samalla myös itse asunnosta (KHO 1979 II 505 ja KHO 1990/3642).
Jos et siis samalla luovu asunnon omistusoikeudesta, sinua tuloverotetaan edelleenkin sen vuokratuotoista.