Vuokralainen vahingoitti asuntoa – saanko vähentää korjauskulut?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Voit vähentää kyseisen asunnon korjauskulut vuokratuloistasi. Vuosikorjauskulut vähennät maksuvuonna ja perusparannuskulut tasapoistoin vaikutusaikanaan enintään 10 vuotena.

Mikäli kyseisen asunnon vuokratulot eivät riitä korjauskulujen vähentämiseen, ne vähennetään muista pääomatuloistasi, esimerkiksi muiden sijoitusasuntojesi vuokratuloista. Ellei kuluja saada vähennettyä niistäkään, vähennetään ne alijäämähyvityksenä ansiotuloistasi menevistä veroista. Mikäli näinkään ei saada kaikkea vähennettyä, vahvistetaan vähentämättä jääneistä kuluista pääomatulolajin tappio, joka on vähennettävissä pääomatuloistasi seuraavan kymmenen vuoden aikana.