Miten hyödynnän käyttämättä jääneet poistot?
Tein kerrostalon osakehuoneistossa putkiremontin yhteydessä huoneiston sisäpuolisen perusparannusremontin. Verottaja ei hyväksynyt kulujen kertapoistoa vaan määräsi 10 vuoden tasapoiston. Lahjoitin huoneiston lapselleni, kun remontista oli kulunut neljä vuotta, jolloin kuuden vuoden poistot jäivät hyödyntämättä.
Voinko käyttää kuuden vuoden poistoja mitenkään hyväkseni esimerkiksi omistamani toisen huoneiston vuokratulon vähennyksenä?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Et voi hyödyntää poistoja. Et voi esimerkiksi vähentää poistoja muiden huoneistojen vuokratuloista.
Jos olisit myynyt huoneiston, eikä myynti olisi ollut sinulle oman asunnon verovapaa luovutus, olisit voinut huomioida jäljellä olevat poistot myyntivoittoverotuksessasi.
Lahjoitus ei aiheuta sinulle lahjoittajana veroseuraamuksia. Lahjaverot määrätään lahjansaajalle.