Etusivu Veroneuvontapalvelu Henkilöverotus Sijoittaminen Vuokratulot Vuokralaisena osakeyhtiö – mitä kuluja voimme vähentää?
Vuokratulot
29.2.2024

Vuokralaisena osakeyhtiö – mitä kuluja voimme vähentää?

Omistan vaimoni kanssa puoliksi kiinteistön, josta puolikasta vuokraa majoituspalveluja tarjoava osakeyhtiö. Olen osakkaana osakeyhtiössä 49 prosentin osuudella. Toiminta on ympärivuotista, ja osakeyhtiö maksaa meille käypää tilavuokraa kuukausittain.

Voimmeko me kiinteistön omistajat vähentää henkilökohtaisessa verotuksessamme osakeyhtiölle vuokrattuun osaan kohdistuvia ja kiinteistöön liittyviä kuluja, kuten sähkö, vesi, kiinteistön vakuutus, kiinteistövero ynnä muita kuluja?

 

Verojuristi
Juha Salmikivi

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Kyllä, kun ilmoitatte omissa verotuksissanne puoliksi kiinteistön vuokratulon, teillä on oikeus vähentää vuokratuloon kohdistuvat menot. Menoista vähennyskelpoista on vuokrattua osaa vastaava osuus kuluista. Esimerkiksi, jos vuokrattava osuus on puolet kiinteistöstä, on vähennyskelpoinen osuus puolet kiinteistön kuluista.

Lisäksi rakennuksen hankintamenosta on mahdollista tehdä neljän prosentin vuotuinen poisto, josta vähennyskelpoista tässä tapauksessa on puolet. Ensin on tietysti selvitettävä rakennuksen hankintameno. Maapohjan hankintamenosta ei saa tehdä poistoa.

Lisätietoja asiaan on tarjolla esimerkiksi Verohallinnon syventävässä vero-ohjeessa Vuokratulojen verotus.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat
Veronmaksajain Keskusliitto
Kalevankatu 4, 00100 Helsinki
Vaihde 09 618 871
Jäsenpalvelu 03 010 5511
veronmaksajat@veronmaksajat.fi
Evästeasetukset Tietosuojaseloste Saavutettavuusseloste