Miten vuokratuloja verotetaan?
Vuokratulo on korvausta esineen, tyypillisesti asunnon tai kiinteistön, käyttöoikeuden luovuttamisesta. Vuokratulo verotetaan yleensä tuloverolain mukaan pääomatulona, josta maksetaan veroa 30 prosenttia tai pääomatulojen 30 000 euroa ylittävältä osalta 34 prosenttia.
Vuokratulo verotetaan sinä vuonna, jolloin se on maksettu. Vuokratuloa ovat vuokra sekä muut vuokralaisen vuokranantajalle maksamat maksut, kuten vesimaksu ja autopaikan vuokra.
Verotettavaa vuokratuloa laskettaessa vuokranantaja voi vähentää vuokratuloistaan tulojen hankkimisesta aiheutuneet kulut. Tällaisia vähennyskelpoisia kuluja ovat esimerkiksi asunto-osakkeen hoitovastike ja vesimaksu, omakotitalon kiinteistövero sekä vuokralaisen hankkimisesta aiheutuneet kulut.
Vuokra-asunnon remontoinnista syntyneiden kulujen vähennysoikeus ja -ajankohta riippuvat remontin suorittamisen ajankohdasta ja remontin luonteesta. Kulut vähennetään yleensä niiden maksuvuonna. Veroa maksetaan vain vuokraustoiminnassa syntyneestä voitosta.
Muuta kuin tuloverolain mukaan verotettavaa vuokratuloa ovat esimerkiksi pellon vuokratulo, joka verotetaan maatalouden tulona ja elinkeinotoiminnan varoihin kuuluvan omaisuuden vuokra, joka on yleensä elinkeinotoiminnan tuloa.
Lisää aiheesta: