Myyn metsätilan pojalleni ja lahjoitan kauppahinnan tyttärille – seuraako tästä lahjaveroja?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Kyseessä on ns. lahjanluonteinen kauppa, josta laaditaan kauppakirja, jonka kaupanvahvistaja vahvistaa. Koska alennus on vähintään 25 prosenttia tilan käyvästä arvosta, on ostajan eli poikasi maksettava 18 000 euron alennuksesta 940 euroa lahjaveroa.

Kun lahjoitat kauppahinnan kahdelle lapsellesi, kumpikin heistä maksaa lahjaveroa 940 euroa kuten poikasikin. Vaikka tilan ostava poikasi maksaa kauppahinnan puoliksi kummallekin siskolleen, rahalahjan katsotaan tulevan sinulta ja se verotetaan sinun antamanasi I veroluokan lahjana.

Sinä et maksa tällaisessa kaupassa veroa mahdollisesta luovutusvoitosta, koska ns. verovapaan sukupolvenvaihdoskaupan edellytykset täyttyvät. Eli luovutettava omaisuus on maa- tai metsätalouden kiinteä omaisuutta, olet omistanut omaisuuden vähintään 10 vuotta ja luovutuksensaaja on laissa tarkoitettu lähiomaisesi kuten lapsi.

Pojallesi tulee maksettavaksi kauppahinnasta kolme prosenttia varainsiirtoveroa eli 1 080 euroa.