Onko kattoremontin arvonlisävero vähennyskelpoinen verotuksessa?

Perikunta omistaa maa-ja metsätilan, jossa on omakotitalo. Tila on arvonlisäverovelvollinen metsätaloudesta. Talon katto on tullut elinkaarensa päähän, ja se on tarkoitus uusia. 

Talo on ollut vuokrattuna, mutta remontin vuoksi talossa ei ole tällä hetkellä vuokralaista. Onko mahdollista vähentää remontin arvonlisävero? On todennäköistä, että talo vuokrataan remontin jälkeen.

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Remontin arvonlisävero ei ole tässä tapauksessa ole vähennyskelpoinen arvonlisäverotuksessa. Asumiseen käytetty omakotitalo ei liity arvonlisäverolliseen alkutuotantoon, jota maa- ja metsätalouden harjoittaminen on.

Koska remontin arvonlisävero ei ole vähennyskelpoinen arvonlisäverotuksessa, perikunta voi vähentää remontin kulut arvonlisäveroineen tuloverotuksessa. Vuosikorjaukseksi katsottava katon korjaus saadaan vähentää, jos talo on ollut ennen remonttia vuokralla ja se annetaan remontin jälkeen vuokralle.