Tulojen verotus
Yrityksen tulojen verotus
Usein kysyttyä
Miten osakeyhtiön saama vuokratulo verotetaan?
Osakeyhtiö omistaa kaksi osakehuoneistoa, joita se vuokraa asunnoiksi pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla. Osakehuoneistot on hankittu yhtiön varsinaisesta liiketoiminnasta kertyneillä voittovaroilla. Voidaanko vuokraustoimintaa pitää verotuksessa osana yhtiön elinkeinotoimintaa?
Onko osakeyhtiön maksettava Yle-veroa?
Osakeyhtiötämme verotettiin aiemmin tuloverolain mukaan. Yhtiön toimintana on sen omistamien huoneistojen vuokraaminen asunnoiksi. Vuodesta 2020 alkaen yhtiön verotuksessa on sovellettu elinkeinoverolakia, vaikka vuokraustoiminta ei edelleenkään ole varsinaista elinkeinotoimintaa.
Yhtiön kotikunta on Manner-Suomessa. Pitääkö yhtiön maksaa Yle-veroa, jos verotettavaa tuloa kertyy vähintään 50 000 euroa?
Toiminimeni myy kiinteistön – verotetaanko tulo ansiotulonani?
Toiminimeni on harjoittanut yritystoimintaa useita vuosia. Nyt olen myymässä toimitilanani käyttämäni kiinteistön ulkopuoliselle ostajalle.
Tiedän, että yritystuloni jaetaan nettovarallisuuden perusteella ansio- ja pääomatulona verotettavaan osuuteen. En ole tekemässä jälleenhankintavarausta. Voidaanko nyt myytävästä kiinteistöstä saatu tulo verottaa ansiotulonani?
Hyvä tietää
Käyttöomaisuusosakkeiden myynti verovapaasti
Osakeyhtiö voi myydä omistamansa käyttöomaisuusosakkeet tietyin edellytyksin verovapaasti. Käyttöomaisuusosakkeita ovat osakkeet, jotka osakeyhtiö on hankkinut pitkäaikaiseen omistukseensa palvelemaan sen elinkeinotoimintaa.
Käyttöomaisuusosakkeiden myynnin verovapaus edellyttää muun muassa, että osakeyhtiö on omistanut yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden ajan vähintään 10 prosenttia myytävän yhtiön osakepääomasta.
Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeista saadut luovutusvoitot ovat kuitenkin aina osakeyhtiön veronalaista tuloa.
Toimitilan jälleenhankintavaraus
Elinkeinotoimintaa harjoittava yritys voi tehdä toimitilan jälleenhankintavarauksen, jos sille syntyy luovutusvoittoa toimitilarakennuksen tai toimitilaosakkeen myynnistä.
Varaus on käytettävä sen muodostamisvuonna tai kahtena seuraavana verovuonna
- toimitilarakennuksen tai toimitilaosakkeen hankintamenon kattamiseen tai
- tällaisten tilojen kunnostamismenojen kattamiseen.
Osakeyhtiön saamat osingot
Osakeyhtiön suomalaisesta listaamattomasta yhtiöstä saama osinko on kokonaan verovapaata tuloa.
Listatusta yhtiöstä saatu osinko on sen sijaan yleensä kokonaan listaamattoman yhtiön veronalaista tuloa.