Asunto-osakeyhtiö myy osan tontistaan – onko myyntihinnasta maksettava veroa?

Olen ky:n vastuunalainen yhtiömies. Ky omistaa asunto-osakkeen, josta se saa vuokratuloa. Haluaisin siirtää asunto-osakkeen omiin nimiini. Kannattaako minun tehdä kauppa yhtiöni kanssa vai ottaa asunto yksityisottona?

Olen osakkaana asunto-osakeyhtiössä, joka omistaa Sampo Oyj:n osakkeita. Osakkeiden arvo on noussut 1990-luvulta huomattavasti. Millaisia veroseuraamuksia asunto-osakeyhtiölle on näiden pörssiosakkeiden myynnistä? Entä jos pörssiosakkeet luovutettaisiin suoraan osakkaiden omistukseen?

Asunto-osakeyhtiö voi kerätä tulevia remontteja varten varoja rahastoon. Korjausrahaston käyttöaikaa ei ole enää rajoitettu verotuksessa viiteen vuoteen. Asuintalovaraus on kuitenkin usein joustavampi vaihtoehto ennakkosäästämiseen. Se voi olla myös asuntosijoittajan mieleen.