Elinkeinotoiminnasta tappioita – voiko tappiot vähentää vuokratulosta?

Olemme hankkimassa ensimmäistä sijoitusasuntoa. Miehelläni on ollut toiminimi, joka on lopetettu noin kaksi vuotta sitten. Toiminimeltä jäi edelleen vähennyskelpoisia aikaisemmilta vuosilta vahvistettuja elinkeinotoiminnan tappioita. Voiko mieheni hyödyntää näitä tappioita sijoitusasunnosta saatavien vuokratulojen verotuksessa?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:

Miehesi voi vähentää verotuksessa nämä elinkeinotoiminnan tappiot pääomatuloistaan. Kun vuokraustoiminnasta saadaan vuokratuloa, on tämä vuokratulo pääomatuloa, josta nämä tappiot voidaan vähentää, kunhan tappiot eivät ehdi vanhentua. Tällaisia tappioita voi vähentää 10 vuoden ajan.