7.1.2016

Voimmeko hyödyntää talokaupan tappion?

Olemme asuneet omistamassamme omakotitalossa vakituisesti 3 vuotta. Ostimme talon edullisesti, mutta käytimme remonttiin ja kaukolämpöliittymään lainarahaa noin 60 000 euroa. Nyt olemme myymässä asuntoa ja emme ehkä tule saamaan tätä kauppahintaan ja remonttiin käytettyä summaa talon myynnistä.

Hyväksyykö verottaja myyntitappion osaksi myös remonttiin käytetyn summan? Olemme säilyttäneet kaikki kuitit remontista.

Verojuristi Linda Arveli vastaa

Valitettavasti ette saa vahvistettua mahdollista talon myynnistä syntyvää luovutustappiota verotuksessanne. Vakituisen asunnon luovutuksesta syntynyt tappio ei ole vähennyskelpoinen, jos siitä saatu voitto olisi ollut verovapaa.

Jos henkilö on omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta ja käyttänyt sitä omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta omana tai perheen vakituisena asuntona, on asunnon myynnistä syntyvä luovutusvoitto verovapaata.

Koska olette omistaneet ja asuneet omakotitalossa yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta, on myynnistä syntyvä luovutustappio vähennyskelvoton.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Myyn omakotitalon – miten myyntivoittoani verotetaan?

Verotoimistossa kerrottiin, että omakotitalon mahdollisen myyntivoiton saa verottomana, jos on asunut talossa kaksi vuotta. Onko asia tosiaankin näin?Itse en tähän usko, mutta verovirkailija vakuutti, että näin myyntivoittoa verotetaan. Olemme omistaneet omakotitalomme 23 vuotta ja olemme asunee...

Lue lisää

Avoparin ero - onko jaetusta omaisuudesta maksettava varainsiirtoveroa?

Erosimme avopuolisoni kanssa hiljattain. Omistamme puoliksi omalla tontilla sijaitsevan omakotitalokiinteistön ja velattoman asunto-osakkeen, jotka ovat yhtä arvokkaita. Onko mahdollista jakaa tämä omaisuus siten, että emme joudu maksamaan varainsiirtoveroa?

Lue lisää

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat

Veronmaksajain Keskusliitto

Kalevankatu 4, 00100 Helsinki

Vaihde 09 618 871

Jäsenpalvelu 03 010 5511

veronmaksajat@veronmaksajat.fi

Evästeasetukset Tietosuojaseloste Saavutettavuusseloste