Myyn omakotitalon – miten myyntivoittoani verotetaan?

Verotoimistossa kerrottiin, että omakotitalon mahdollisen myyntivoiton saa verottomana, jos on asunut talossa kaksi vuotta. Onko asia tosiaankin näin? Itse en tähän usko, mutta verovirkailija vakuutti, että näin myyntivoittoa verotetaan. 

Olemme omistaneet omakotitalomme 23 vuotta ja olemme asuneet siinä vakituisesti ja yhtäjaksoisesti 15 vuotta. Nyt muutamme toiselle paikkakunnalle ja myymme talon vasta joskus myöhemmin.

Verojuristi Hanna Silander vastaa:

Kyllä asia on näin nykyisten sääntöjen mukaan. Oman asunnon verovapaan myynnin edellytys on, että on käyttänyt asuntoa omistusaikanaan yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan omana tai perheensä vakituisena asuntona.

Verovapaus ei edellytä, että asunnossa asutaan kaksi vuotta vakituisesti juuri ennen myyntiä. Riittää kun edellytykset ovat jossain vaiheessa omistusaikana täyttyneet.