Asunto välillä vuokralla – vaikuttaako vuokraus asumisaikaan?

Omistan täysi-ikäisen lapseni kanssa kiinteistöyhtymän puoliksi. Kiinteistöyhtymään kuuluu kaavatontin maapohja ja yksi omakotitalo. Olen asunut talossa, ja se on ollut kotini vuoden, joten reilun vuoden kuluttua saisin myydä oman osuuteni verovapaasti, jos tekisin myynnissä voittoa.  

Poikani asuu muualla, ja hän haluaisi vuokrata omaa puolikastaan. Katkeaako asumisaikani kuluminen, joka on yksi oman asunnon verovapaan luovutuksen edellytys, jos hän vuokraakin koko kohteen luvallani muutamaksi viikoksi, kun olen matkoilla?

Verojuristi Georg Rosbäck vastaa:

Kyllä katkeaa. Jos asunto annetaan vuokralle, Verohallinnon nykyisen käsityksen mukaan yhtäjaksoinen käyttö omana asuntona päättyy. 

Kun myyt osuutesi asunnosta, voittosi on verotonta vain, jos asunnon omistajana olet käyttänyt omistamaasi asunnon osaa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti kaksi vuotta omana tai perheesi vakituisena asuntona.