Milloin kuolinpesän omistamat tontit kannattaa myydä?

Olen kuolinpesän ainoa osakas. Tarkoitukseni on myydä kuolinpesän omistamat tontit. Onko verotuksellisesti edullisempaa purkaa ensin kuolinpesä ja myydä tontit sen jälkeen vai myydä tontit kuolinpesän nimissä?

Verojuristi Kati Malinen vastaa:

Jos kuolinpesässä on yksi osakas, omaisuuden katsotaan siirtyvän osakkaalle jo perittävän kuollessa. Mitään erillistä jakoa tai purkua ei tehdä. Usean osakkaan kuolinpesä verotetaan erillisenä verovelvollisena, kunnes se on jaettu.

Jos tonttien myynnistä syntyy myyntivoittoa, se verotetaan sinun pääomatulonasi, ei pesän pääomatulona. Tähän asiaan et voi vaikuttaa omilla toimillasi.