Miten mökkikauppaa verotetaan?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Maksat voitosta pääomatuloveroa. 

Voiton laskemiseksi myyntihinnasta voit vähentää joko todellisen hankintahinnan eli perintöverotuksessa 1980 käytetyn arvon, mikä lienee alhainen nykyhetkeen verrattuna tai hankintameno-olettaman, joka on 40 % myyntihinnasta. 

Käytät voiton laskemiseen näistä kahdesta vaihtoehdosta sinulle parempaa vaihtoehtoa. 40 % hankintameno-olettamalla myyntivoittosi on tasan 60 % myyntihinnasta. 

Pääomatulojen kuten myynti- eli luovutusvoiton veroprosentti on 30 %, jos kaikki vuotuiset verotettavat pääomatulosi ovat yhteensä enintään 30 000 euroa. Jos verotettavat vuotuiset pääomatulosi ylittävät 30 000 euroa, pääomatulon korotettu tuloveroprosentti on 30 000 euroa ylittävältä osalta 34 %. 

Asumisesi asunnossa ei vaikuta myyntivoiton verotukseen, koska et ole omistusaikanasi asunut asunnossa yhtäjaksoisesti kahta vuotta.