Etusivu Veroneuvontapalvelu Henkilöverotus Sijoittaminen Myyntivoitot ja -tappiot Pitääkö sisarusten rantasaunakaupoista maksaa varainsiirtoveroa?
Myyntivoitot ja -tappiot
25.5.2017

Pitääkö sisarusten rantasaunakaupoista maksaa varainsiirtoveroa?

Omistamme sisareni kanssa puoliksi kesäpaikkamme metsätilan. Hankimme sinne vuonna 2015 uuden rantasaunan, josta toinen sisar maksoi 4/5 ja toinen 1/5. Nyt pienemmän osuuden omistaja tarvitsee rahaa, ja hän haluaa myydä osuutensa toiselle sisarelle.

Tarvitseeko kaupasta maksaa varainsiirtoveroa? Pitääkö kaupantekotilaisuudessa olla mukana kaupanvahvistaja?

 

Verojuristi
Georg Rosbäck

Verojuristi Georg Rosbäck vastaa

Varainsiirtoverovelvollisuus koskee kiinteistön ohella kiinteistön käyttöä pysyvästi palvelevaa rakennusta tai rakennelmaa. Rakennuksen osuuden kauppahinnasta on siten maksettava neljän prosentin suuruinen varainsiirtovero.

Saunan osuuden ostajan on maksettava varainsiirtovero sekä esitettävä maksun todentava tilisiirtolomake, ilmoitus varainsiirtoverosta (6012) ja kauppakirja Verohallinnolle 6 kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä.  

Pelkän rakennuksen luovutukseen ei tarvita kaupanvahvistajaa. 

Mikäli saunan osuudesta maksetaan enemmän kuin mitä myyjän maksamat rakentamiskustannukset olivat, muodostuu myyjälle pääomatulona verotettavaa luovutusvoittoa.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat
Veronmaksajain Keskusliitto
Kalevankatu 4, 00100 Helsinki
Vaihde 09 618 871
Jäsenpalvelu 03 010 5511
veronmaksajat@veronmaksajat.fi
Evästeasetukset Tietosuojaseloste Saavutettavuusseloste