Osakkeiden ja rahastojen myynnit miinuksella – miten hyödynnän tappiot?

Ihmettelen pääomatulojen tappion vähentämistä. Tuntuu kuin siitä olisi kaksi erilaista ohjetta. Yhden ohjeen mukaan tappiot voi vähentää viisi seuraavaa vuotta ja toisen ohjeen mukaan kymmenen vuotta. Miten tappio pelkistetysti vähennetään? En tarkoita tässä vähennyskelvottomia luovutustappioita...

Saan vuokratuloja sijoitusasunnostani. Tänä vuonna minulle on syntynyt myymistäni pörssiosakkeista luovutustappio. Minulla ei ole luovutusvoittoja, mutta luin jostain, että luovutustappion voi hyödyntää muidenkin pääomatulojen verotuksessa. Saanko vähentää osakkeiden luovutustappion pääomatuloist...

Avaan osakesäästötilin. Jos nostan osakesäästötililtäni tuottoja, maksan niistä veroa. Saanko verot palautuksena, jos minulla on sama määrä luovutustappioita arvo-osuustililtä myydyistä osakkeista?