Kuolinpesä myy perintötalon – mikä on omakotitalon hankintameno?

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Kun kuolinpesä laskee perintönä tai testamentilla saadun omaisuuden luovutusvoittoa tai -tappiota, omaisuuden hankintamenona pidetään perintöverotuksessa käytettyä omaisuuden verotusarvoa. Sillä ei ole merkitystä, että vainaja on tehnyt rakennuksesta eläessään poistoja vuokratulojensa verotuksessa.

Jos kuolinpesä jatkaisi perinnönjättäjän vuokraustoimintaa, vuokratulojen verotuksessa poistot laskettaisiin siitä hankintamenosta, joka perinnönjättäjällä oli poistamatta verotuksessaan.

Vuokraustoiminnassa perintöverotusarvoon perustuvan poiston voi Verohallinnon ohjeistuksen mukaan tehdä vasta perinnönjaon jälkeen. Perintöverotusarvoa käytetään poistojen perusteena myös silloin, jos perittävä ei ole harjoittanut vuokraustoimintaa.