Miten yhtiölaina vaikuttaa, kun myyn sijoitusasunnon?

Omistan sijoitusasunnon, jossa on iso yhtiölaina. Saan vähentää rahoitusvastikkeen kokonaisuudessaan vuokratulosta, koska taloyhtiö tulouttaa sen kirjanpidossaan ja verotuksessaan. Ja näin olenkin tehnyt.

Kuinka tämä vaikuttaa verotettavaan myyntivoittoon tai luovutustappioon, jos joskus myyn asunnon?

 

Verojuristi
Harri Rajala

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Asunnon myyntiarvo ehkä kasvaa, kun maksat yhtiölainaa pois.

Et voi vähentää vuokratuloista vähentämääsi tuloutettua rahoitusvastiketta kuitenkaan enää uudelleen, kun myyt asunnon pois ja luovutusvoittoa tai luovutustappiota lasketaan.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Onko kylpyhuoneremontti vuosikorjausta vai perusparannusta?

Omistamassani sijoitusasunnossa tehdään kylpyhuoneremontti. Asunto on vuokralla. Kylpyhuone remontoidaan vastamaan tämän päivän normaalia uudiskohteen tasoa. Asunnossa uusitaan vesieristykset ja laatoitukset, lattiaan tulee lattialämmitys, amme poistetaan, suihkun puoli rajataan suihkuseinällä,...

Lue lisää