Miten yhtiölaina vaikuttaa, kun myyn sijoitusasunnon?

Omistan sijoitusasunnon, jossa on iso yhtiölaina. Saan vähentää rahoitusvastikkeen kokonaisuudessaan vuokratulosta, koska taloyhtiö tulouttaa sen kirjanpidossaan ja verotuksessaan. Ja näin olenkin tehnyt. Kuinka tämä vaikuttaa verotettavaan myyntivoittoon tai luovutustappioon, jos joskus myyn asunnon?

Verojuristi Harri Rajala vastaa:

Asunnon myyntiarvo ehkä kasvaa, kun maksat yhtiölainaa pois.

Et voi vähentää vuokratuloista vähentämääsi tuloutettua rahoitusvastiketta kuitenkaan enää uudelleen, kun myyt asunnon pois ja luovutusvoittoa tai luovutustappiota lasketaan.