Etusivu Veroneuvontapalvelu
Tappioiden vähentäminen 25.12.2025

Myin kesämökin Suomessa voitolla – saanko vähentää ulkomailla olevan kotini myyntitappion Suomen verotuksessa?

Muutin ulkomaille jo kymmeniä vuosia sitten ja olen ollut jo pitkään rajoitetusti verovelvollinen Suomessa. Sain viisi vuotta sitten perintönä kesämökin Suomesta ja olen nyt myynyt sen voitolla.

Joudun maksamaan kesämökkikiinteistön luovutusvoitosta veroa Suomeen, mutta nykyinen kotimaani ei verota voittoa.

Olen samana vuonna vaihtanut asuntoa nykyisessä kotimaassani, ja vanhan omakotitaloni myynnistä tuli luovutustappiota. Olin asunut siinä yli 20 vuotta.

Saanko vähentää ulkomailla olevan kotini myyntitappion Suomen verotuksessa?

Verojuristi
Harri Rajala

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Et voi vähentää oman asuntosi myynnistä syntynyttä tappiota Suomen verotuksessa. Lain mukaan tappiota ei lasketa vähennyskelpoiseksi, jos saman asunnon myynnistä saatu voitto olisi ollut verovapaa.

Jos asuntoa on käytetty omana tai perheen vakituisena asuntona omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, mahdollista myyntivoittoa ei veroteta Suomessa eikä vastaavasti tappiotakaan saa vähentää.

Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat
Veronmaksajain Keskusliitto
Kalevankatu 4, 00100 Helsinki
Vaihde 09 618 871, Jäsenpalvelu 03 010 5511
veronmaksajat@veronmaksajat.fi
Evästeasetukset Tietosuojaseloste