Mitä remonttikuluja vuokratulosta voi vähentää?

Verojuristi Linda Arveli vastaa

Vuokratuloista vähennyskelpoiseen remonttiin liittyvän suunnittelutyön kustannukset ovat vähennyskelpoisia. Lattiamateriaalin vaihto on vähennyskelpoinen kustannus vuokratuloista.

Jos asunnon pinnat uusitaan samantasoisiksi, kyse on vuosikorjauksesta, jonka saa vähentää vuokratulosta kokonaan maksuvuonna. Jos taas materiaali vaihdetaan paremman tasoiseksi, on kyseessä osittain vuosikorjaus ja osittain perusparannus. Perusparannuksen osuus saadaan osakehuoneiston osalta vähentää vuokratuloista tasapoistoin vaikutusaikanaan, enintään kuitenkin 10 vuoden aikana.

Tapauksessasi remontti saattaa olla osittain vuosikorjausta ja osittain perusparannusta. Kulujen jakautumisesta vuosikorjaukseen ja perusparannukseen kannattaa tehdä perusteltu vähennysvaatimus veroilmoituksella.