Vuokratulot
30.6.2016

Miten asuntosijoittaja vähentää rahoitusvastikkeen?

Asunto-osakeyhtiö on teettänyt kattoremontin, ja rahoitusvastikkeet on kirjattu tulosvaikutteisesti yhtiön kirjanpitoon. Miten vastike vähennetään, kun se on maksettu kertasuorituksena? Voin kaiketi vähentää sen, kun kyseessä on sijoitusasunto, jota vuokraan käyvällä vuokralla.

 

Verojuristi
Merja-Liisa Huolman-Lakari

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Voit vähentää maksamasi vastikkeen kerralla maksuvuonna. Kun kyseessä on taloyhtiön teettämä remontti, yhtiön kirjanpidollinen menettely ratkaisee vähennysoikeutesi.

Mikäli suoritusta ei saada vähennettyä maksuvuonna vuokratuloistasi, ne vähennetään muista pääomatuloistasi tai alijäämähyvityksenä ansiotulojen veroista. Ellei näinkään saada kaikkea vähennettyä, vahvistetaan sinulle pääomatulolajin tappio, joka vähennetään seuraavina kymmenenä vuotena kertyvistä pääomatuloistasi.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Miten lasken Adapteon osakkeiden hankintahinnan?

Minulla on Adapteon osakkeita. Miten Adapteon osakkeiden hankintahinta lasketaan? Pidetäänkö niiden hankinta-aikana alkuperäisten Cramon osakkeiden hankinta-aikaa? Verojuristi Juuso Loikkanen vastaa: Cramo Oyj on 30.6.2019 osittaisjakautunut uuteen perustettavaan yhtiöön Adapteo Oyj:hin. Cramo...

Lue lisää

Milloin voin myydä osaomistusasuntoni verovapaasti?

Omistan osaomistusasunnon, jota olen käyttänyt omana vakituisena asuntonani vuodesta2014. Asunnosta 10 prosenttia on ostettu vuonna 2014, mutta loppu 90 prosenttia vasta vuonna 2017. Milloin voin myydä asunnon verovapaasti? Verojuristi Hanna Silandervastaa: Koko asunnon myynti on verovapaata...

Lue lisää